Infiltrazioni d’acqua

Scopri le cause, i segni, le conseguenze e la soluzione per risolvere il problema delle infiltrazioni d’acqua nella tua casa.

Quando il tuo edificio presenta infiltrazioni d’acqua, non puoi permetterti di tralasciare il problema.
È imperativo agire immediatamente.

Le infiltrazioni d’acqua negli edifici possono derivare da molteplici fonti, come un isolamento difettoso, un cattivo drenaggio delle acque piovane o anche semplici crepe nella pittura e nel rivestimento.

Questi problemi possono sembrare insignificanti, ma se trascurati, possono portare a danni gravi e costosi per la tua proprietà.

Ma c’è una soluzione.

Continuando a leggere, non solo scoprirai le cause e le conseguenze delle infiltrazioni d’acqua, ma ti forniremo anche una guida passo dopo passo su come risolvere efficacemente questo problema.

Cosa sono le infiltrazioni d’acqua

Le infiltrazioni d’acqua sono una preoccupazione costante per chi possiede un edificio.

Questi problemi possono assumere forme diverse, ma il risultato è sempre lo stesso: danni alla proprietà.

Purtroppo, individuare e trattare efficacemente le infiltrazioni può essere un compito impegnativo. È cruciale, quindi, comprendere appieno la natura di queste infiltrazioni e il loro impatto sull’edificio.

Le infiltrazioni d’acqua rappresentano il processo attraverso il quale l’acqua penetra attraverso pareti, tetti o pavimenti, raggiungendo luoghi inaccessibili e nascosti.

Infiltrazioni d'acqua

 

Le infiltrazioni d’acqua possono derivare da una serie di cause, tra cui problemi strutturali come pareti non adeguatamente impermeabilizzate o crepe, infissi mal sigillati o giunti difettosi.

Inoltre, eventi atmosferici come forti piogge possono contribuire al problema, così come perdite nelle tubature o allagamenti.

Indipendentemente dalla fonte, le infiltrazioni d’acqua possono infliggere danni significativi agli edifici e possono rappresentare una sfida considerevole da affrontare durante le operazioni di riparazione.

Ma c’è speranza.

Con la giusta conoscenza e gli strumenti adeguati, è possibile affrontare questo problema con successo, proteggendo la tua casa dagli effetti dannosi delle infiltrazioni d’acqua.

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Segni delle infiltrazioni d’acqua

I segni delle infiltrazioni d’acqua in un edificio possono manifestarsi in modi diversi.

Il più evidente e immediato è la presenza di acqua visibile, che si manifesta sotto forma di gocce o pozzanghere sulle pareti o soffitto all’interno dell’edificio.

Segni infiltrazioni d'acqua

 

Inoltre, le infiltrazioni d’acqua possono lasciare segni come macchie di umidità e muffa sulle pareti e sui soffitti, che è segno che l’acqua si è accumulata all’interno della struttura.

La muffa può anche comparire su mobili e tessuti, specialmente su tappeti e tende. In alcuni casi, potrebbe verificarsi il cedimento di tubi e condotte, un chiaro segnale di infiltrazioni d’acqua nella struttura.

L’insorgere di odori di muffa o umidità sono ulteriori sintomi che indicano la presenza di infiltrazioni d’acqua.

È fondamentale prendere seriamente questi segnali e agire prontamente per risolvere il problema.

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Le cause delle infiltrazioni d’acqua

Le cause delle infiltrazioni d’acqua possono essere molteplici e variegate.

La causa più comune è la mancanza di protezione delle pareti dall’umidità e dall’acqua, che può portare all’accumulo d’acqua nelle pareti e nel pavimento, e quindi creare infiltrazioni d’acqua.

Una volta che l’acqua penetra nelle pareti, può poi infiltrarsi in altre parti dell’edificio, causando danni significativi.

Inoltre, perdite d’acqua o tubature danneggiate possono anche causare infiltrazioni d’acqua, quindi è importante individuarle tempestivamente e ripararle.

Infine, un drenaggio inadeguato può anche causare infiltrazioni d’acqua, perché una volta che l’acqua si è accumulata nel terreno, può infiltrarsi nelle pareti della casa.

Infiltrazioni d’acqua: Problemi al tetto, soffitto
e terrazzo

Le infiltrazioni d’acqua dal tetto rappresentano un classico problema che può interessare sia edifici storici che costruzioni più recenti.

Il tetto è composto da tre elementi principali: la copertura, che può essere realizzata in cemento o legno, la guaina e il manto di copertura.

Infiltrazioni d'acqua dal soffitto

 

Se questi componenti non sono installati correttamente, si aumenta il rischio di infiltrazioni d’acqua durante le precipitazioni.

I danni al tetto, una pendenza non adeguata dei terrazzi dei piani superiori o un lucernaio non isolato adeguatamente possono facilitare la formazione di infiltrazioni d’acqua dal soffitto.

Un’altra causa molto comune di infiltrazioni d’acqua è dal terrazzo sovrastante.

Infiltrazioni d'acqua terrazzo

 

L’impermeabilizzazione corretta è fondamentale per prevenire la penetrazione dell’acqua piovana nel pavimento, che potrebbe causare danni all’appartamento sottostante.

Le conseguenze delle infiltrazioni d’acqua in casa

Le infiltrazioni d’acqua possono provocare una serie di conseguenze dannose, tra cui:

  • Deterioramento strutturale: L’acqua infiltrata può compromettere l’integrità dell’edificio nel tempo, danneggiando le fondamenta, le pareti, i pavimenti e le strutture portanti. Ciò può portare alla formazione di crepe, deformazioni e persino al cedimento parziale o totale della struttura.

Infiltrazioni d'acqua deterioramento strutturale

 

  • Formazione di muffa: L’umidità derivante dalle infiltrazioni d’acqua fornisce un ambiente ideale per la proliferazione di muffe. Questi organismi possono diffondersi rapidamente danneggiando le superfici, rilasciando spore nell’aria che possono essere dannose per la salute degli occupanti e causando odori sgradevoli.

Infiltrazioni d'acqua - Muffa soffitto

 

  • Deterioramento dei materiali: L’acqua può danneggiare una vasta gamma di materiali da costruzione, inclusi legno, gesso, cartongesso, calcestruzzo e metallo. Ciò può portare alla rottura e alla deformazione dei materiali, compromettendo sia l’aspetto estetico che la funzionalità dell’edificio.

 

  • Inefficacia dell’isolamento: Le infiltrazioni compromettono l’efficacia dell’isolamento termico e acustico dell’edificio. L’umidità può penetrare negli strati isolanti, riducendo la loro capacità di mantenere una temperatura confortevole e di ridurre il rumore esterno.

 

  • Guasti agli impianti: L’acqua che si infiltra può danneggiare gli impianti elettrici, causando cortocircuiti, malfunzionamenti e potenziali rischi di incendio e shock elettrici.

Infiltrazioni d'acqua - Guasto impianto elettrico

 

  • Dispersioni energetiche: Le infiltrazioni d’acqua possono incrementare il consumo energetico dell’edificio, poiché l’umidità compromette l’isolamento termico, costringendo a un uso più intensivo di riscaldamento e condizionamento dell’aria per mantenere il comfort interno. Ciò si traduce in un aumento delle spese energetiche.

Come trovare le infiltrazioni d’acqua

L’infiltrazione d’acqua negli edifici è un problema che deve essere affrontato il prima possibile.

La vera sfida nell’individuare una infiltrazione risiede nella capacità dell’acqua di penetrare in punti molto distanti da dove si manifestano i danni evidenti nell’edificio.

Tuttavia, c’è una soluzione efficace e non invasiva: la termografia.

La termografia è un metodo comodo e conveniente per individuare con precisione il punto esatto di un’eventuale infiltrazione d’acqua.

La termografia sfrutta la capacità di rilevare variazioni di temperatura superficiali, che possono essere indicative di umidità o infiltrazioni d’acqua all’interno delle pareti o dei soffitti dell’edificio.

Per attuare questa soluzione, si utilizza una termocamera, che permette di scansionare le superfici interessate e identificare eventuali punti dove si registra un’anomala dispersione di calore, indicativa di umidità o infiltrazioni.

Questa tecnica di diagnosi permette di individuare le zone colpite senza dover ricorrere a interventi invasivi o dannosi per la struttura dell’edificio.

L’ispezione termografica può essere condotta sia all’interno che all’esterno dell’edificio, consentendo di ottenere una valutazione completa delle potenziali infiltrazioni d’acqua e delle loro cause.

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Esempi di ricerca infiltrazioni d’acqua con la termografia

L’utilizzo della termografia si è dimostrata cruciale nell’individuare una microperdita proveniente dalla rete idrica domestica, responsabile dell’infiltrazione d’acqua nel solaio di interpiano.

 

Infiltrazione d'acqua per perdita rete idrica

Credit: Giuseppe D’Angelo

In questo caso, il proprietario di una villetta ha notato la presenza di umidità sul cappotto, convinto che fosse dovuta alla risalita dal terreno. Tuttavia, durante l’ispezione termografica, l’operatore ha rilevato la presenza di acqua dietro il cappotto non coincidente con la risalita dal terreno.

 

Infiltrazione d'acqua dietro il cappotto

Credit: Luca Del Nero

Indagando ancora, ha individuato la vera causa dell’acqua presente dietro il cappotto: un’infrazione d’acqua proveniente dal terrazzo. Nonostante i proprietari avessero recentemente ristrutturato il terrazzo, non è stato eseguito un adeguato lavoro di impermeabilizzazione. Dunque l’acqua correva sulla falda e scendeva, come indicato dalla freccia nell’immagine successivo, dietro il cappotto.

 

Infiltrazione d'acqua dal terrazzo

Credit: Luca Del Nero

Dal cassonetto di un appartamento al piano terra filtrava acqua, e si pensava che l’infiltrazione fosse causata dal piano superiore. Tuttavia, l’indagine termografica ha rivelato un problema di tenuta della scossalina sul tetto dopo degli acquazzoni, che consentiva all’acqua di infiltrarsi nella parete e scendere fino al piano terra.

 

Infiltrazione d'acqua dalla scossalina del tetto

Credit: Luca Del Nero

In questo video Rosario Diamante, esperto di ricerca infiltrazioni d’acqua, mostra alcuni casi pratici.

Altri strumenti di diagnosi per la ricerca delle infiltrazioni d’acqua

La termografia non rappresenta l’unica tecnica di diagnosi utile per individuare le infiltrazioni d’acqua. Spesso vengono integrate all’utilizzo della termocamera a infrarossi altre metodologie e strumentazioni per la diagnostica non distruttiva, tra cui:

 

  • Analisi con igrometro: L’uso dell’igrometro è fondamentale per valutare l’umidità presente nell’ambiente o nelle strutture murarie. Esistono diversi tipi di igrometri: alcuni monitorano l’umidità ambientale a intervalli regolari, altri rilevano l’umidità direttamente dalle superfici, mentre alcuni richiedono un campionamento minimo di materiale.

 

  • Gas traccianti: Il metodo di ricerca delle infiltrazioni consiste nell’introdurre una miscela di gas inerte, composta da azoto e una percentuale di idrogeno, sotto la guaina in PVC o bituminosa. Utilizzando un gas detector, è possibile individuare eventuali tagli o fori nel materiale impermeabilizzante.

 

  • Test del fumo: Utilizzando questa tecnica, si introduce del fumo sotto il materiale impermeabilizzante. Questo crea una pressione che spinge il fumo in superficie, consentendo così un’individuazione rapida delle aree che generano l’infiltrazione.

Chi è il tecnico da chiamare quando si hanno problemi di infiltrazioni

Nel mondo complesso delle infiltrazioni d’acqua, è essenziale rivolgersi a un tecnico specializzato nella ricerca e risoluzione di questi problemi.

La ricerca delle infiltrazioni d’acqua è il caso più complesso ed articolato di applicazione della termografia in edilizia.

Un’errata valutazione della situazione e della scelta del momento di analisi possono rendere difficilissima se non impossibile anche l’ispezione teoricamente più semplice.

La raccolta di informazioni e la procedura di intervento sono passi fondamentali.

Spesso, un singolo sopralluogo non è sufficiente, e possono essere necessarie prove accessorie per una diagnosi accurata.

In questo contesto, un operatore termografico esperto di infiltrazioni d’acqua è la figura professionale ideale da contattare.

Grazie alla sua competenza e agli strumenti appropriati, sarà in grado di individuare con precisione le fonti di infiltrazione e proporre soluzioni efficaci per risolvere il problema.

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